Problema com aluguel ou inquilino? Monte a ação em minutos.
Inquilino inadimplente, aluguel defasado ou despejo por infração contratual. O KnowLaw gera a petição, analisa o contrato de locação, faz diagnóstico de viabilidade e pesquisa jurisprudência — para que você resolva o conflito locatício com dados.
O problema
Locação gera conflitos recorrentes — e cada um tem nuance própria.
- 01
Despejo por falta de pagamento exige procedimento específico
A Lei 8.245/91 tem regras próprias para despejo por inadimplência, infração contratual e denúncia vazia. Errar o fundamento ou o procedimento atrasa meses.
- 02
Contrato de locação pode ter cláusulas abusivas
Multa desproporcional, índice de reajuste vedado, renúncia a direitos — o advogado precisa analisar o contrato linha por linha antes de montar a estratégia.
- 03
Revisional de aluguel precisa de fundamentação sólida
Provar que o aluguel está defasado ou acima do mercado exige comparação com imóveis similares, índices de reajuste e jurisprudência atualizada.
- 04
Cliente quer resolver rápido — seja locador ou locatário
O proprietário quer o imóvel de volta ou o aluguel atualizado. O inquilino quer reduzir o valor ou contestar o despejo. Ambos precisam de resposta rápida e fundamentada.
O que o KnowLaw entrega
Petição, análise contratual e diagnóstico — locação resolvida com IA.
Descreva o conflito locatício. O KnowLaw gera a petição, analisa o contrato, pesquisa jurisprudência e avalia a viabilidade.
Petição de despejo ou revisional
Gera minuta com fundamentação na Lei 8.245/91, jurisprudência e pedidos adequados ao tipo de despejo (inadimplência, infração contratual, denúncia vazia) ou revisional.
destaqueAnálise de contrato de locação
Revisa o contrato e identifica cláusulas abusivas, omissões e pontos de conflito — gerando relatório estruturado com recomendações.
destaqueDiagnóstico de viabilidade
Avalia o caso com base nos fatos, contrato e jurisprudência. Mostra pontos fortes, fracos e probabilidade de êxito.
Jurisprudência sobre locação
Busca semântica em acórdãos sobre despejo, revisional, benfeitorias, retenção e direito de preferência.
42 agentes especializados
Use agentes para analisar contratos imobiliários, calcular aluguéis retroativos e revisar notificações extrajudiciais.
Números reais
Dados que sustentam a ação locatícia.
< 10 min
para gerar petição completa
despejo ou revisional
343k+
acórdãos indexados
incluindo locação e imobiliário
42
agentes especializados
contratos, diagnóstico, revisão
7 dias
grátis para testar
sem compromisso
Perguntas frequentes
Dúvidas sobre ação de despejo e revisional de aluguel.
No KnowLaw, descreva a situação (tipo de inadimplência, contrato, notificação prévia). A plataforma gera a petição com fundamentação na Lei 8.245/91 e jurisprudência.
Custas variam por estado. Em despejo por falta de pagamento, é possível cumular com cobrança dos aluguéis. O KnowLaw calcula o valor da causa automaticamente.
Despejo liminar pode sair em 15 dias (art. 59, Lei 8.245/91). Sem liminar, a média é de 6 a 12 meses. O KnowLaw avalia se o caso comporta liminar e inclui o pedido.
Sim. O KnowLaw gera petição cumulando pedido de despejo com cobrança de aluguéis e encargos atrasados.
Ação para adequar o aluguel ao preço de mercado (art. 19, Lei 8.245/91). Pode ser proposta por locador ou locatário após 3 anos do contrato ou última revisão.
Sim. O agente de contratos revisa cláusulas, identifica abusividades e omissões, e gera relatório estruturado que fundamenta a estratégia.
Comece agora
Resolva o conflito locatício — 7 dias grátis.
Descreva o caso, analise o contrato e gere a petição. Se não economizar tempo na primeira semana, não custa nada.
Fale com a gente
Conta o caso. A gente responde em até um dia útil.
Pode mandar dúvida sobre a plataforma, pedir demonstração ou propor um piloto. Sem formulário longo, sem callcenter.